COMMENT RECONNAÎTRE UN BON INVESTISSEMENT ?

Gnaqueen
25 juin
3 min de lecture

Tous les investissements ne se valent pas. Voici les critères essentiels pour faire les bons choix selon le domaine.

🔍 1. LES BASES : CE QUI FAIT UN BON INVESTISSEMENT

Avant de se lancer dans un projet immobilier, un placement en bourse ou une aventure entrepreneuriale, il faut se poser les bonnes questions. Peu importe le domaine, un bon investissement doit répondre à ces principes universels :

Rentabilité : Est-ce que l’investissement rapporte plus qu’il ne coûte, en tenant compte du temps, de l’argent et de l’énergie investis ?
Risque maîtrisé : Quel est le risque de perte ? Existe-t-il des moyens de se couvrir ou de limiter les dégâts ?
Liquidité : Peut-on récupérer son argent facilement si besoin ?
Temps : Quel est le délai avant de voir des résultats concrets ?
Alignement avec ses objectifs personnels : Cet investissement est-il cohérent avec ton plan de vie ?
Connaissance : Est-ce un domaine que tu maîtrises ou que tu es prêt(e) à approfondir sérieusement ?

Un investissement est une mise stratégique de tes ressources. Il faut en attendre un retour mesurable, tout en étant conscient(e) des risques.

🏠 2. L’IMMOBILIER : INVESTIR DANS LA PIERRE

Pourquoi c’est attrayant :

Actif tangible
Revenus locatifs stables
Potentiel de plus-value à long terme

Les critères d’un bon investissement immobilier :

📍 Emplacement stratégique : Centre-ville, zones en développement, proximité des transports ou écoles.
💰 Rentabilité nette supérieure à 5 % : Après charges, impôts et frais de gestion.
📈 Cashflow positif : Les loyers couvrent toutes les dépenses, voire génèrent un bénéfice mensuel.
🧱 Potentiel de valorisation : Possibilité de rénovation, transformation en colocation, division...
🧾 Fiscalité optimisée : Meublé (LMNP), régime réel, déficit foncier, etc.
⏳ Durée d’investissement : Généralement long terme (10-20 ans).

Un bon investissement immobilier te rapporte dès le premier mois ou te permet de créer de la valeur à moyen terme.

📈 3. LA BOURSE : FAIRE FRUCTIFIER SON ARGENT SUR LES MARCHÉS

Pourquoi investir en bourse ?

Accessible avec peu de capital
Forte liquidité
Rendement potentiellement élevé à long terme

Les critères d’un bon investissement boursier :

🧩 Diversification : Ne jamais tout miser sur une seule entreprise ou un seul secteur.
🔍 Analyse fondamentale : Étudier les entreprises (croissance, dettes, marges, secteur d’activité).
💸 Revenus passifs via dividendes : Certains titres versent des dividendes réguliers.
🌐 Suivi macroéconomique : Comprendre l’impact des taux d’intérêt, crises, politiques monétaires.
🧠 Gestion émotionnelle : Un bon investisseur sait garder son sang-froid quand les marchés bougent.

Un bon investissement boursier tient dans la durée. Il repose sur la qualité des actifs, et non sur la spéculation rapide.

🚀 4. L’ENTREPRENEURIAT : INVESTIR DANS UNE IDÉE OU UN PROJET

Pourquoi c’est puissant :

Potentiel de croissance exponentiel
Sens fort d’engagement et de création
Impact direct sur la société ou une communauté

Les critères d’un bon investissement entrepreneurial :

💡 Problème réel, solution claire : L’entreprise répond-elle à un besoin important du marché ?
👥 Équipe solide : Compétences, vision partagée, résilience face aux difficultés.
📊 Business model rentable : Génère-t-il des revenus dès les premiers mois ? Est-il scalable ?
📅 Plan de développement clair : Objectifs, étapes, besoins en financement.
🔐 Avantage concurrentiel : Ce projet est-il facilement copiable ? Y a-t-il des barrières à l’entrée ?

Un bon investissement entrepreneurial combine intuition, stratégie et données concrètes. Il faut accepter un risque élevé, mais le gain peut l’être aussi.

🎯 EN RÉSUMÉ : COMMENT CHOISIR LE BON ?

Critère	Immobilier 🏠	Bourse 📈	Entrepreneuriat 🚀
Rentabilité	4-10 %	6-12 % (moyenne)	Illimité (ou zéro)
Risque	Modéré	Volatil	Élevé
Liquidité	Faible	Élevée	Faible à moyenne
Temps requis	Moyen à long terme	Court à long terme	Élevé au début
Implication	Gestion locative	Suivi du portefeuille	Participation active
Idéal pour...	Revenus passifs	Croissance de capital	Passionnés, visionnaires

🧠 À RETENIR

👉 Un bon investissement, c’est avant tout un investissement qui te correspond.👉 Tu dois être capable de l’analyser, le comprendre, et l’assumer dans la durée.👉 L’essentiel n’est pas de trouver le meilleur investissement au monde, mais celui qui te fait avancer vers tes objectifs de vie.